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清單計價與定額計價的主要區別

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清單計價與定額計價的主要區別

發布日期:2019-07-31 作者: 點擊:

清單計價是一種先進而且全新的計價模式,它符合價格法中“市場形成價格”的規定,能反映出企業個別成本,與定額計價模式在造價構成的形式、單價的構成、子目的劃分及計價依據上有著明顯的區別。

1、單位工程造價構成的形式不同

  定額計價是由單位工程造價的直接工程費、綜合管理費、施工措施費、其他費用、稅金五部分構成,計價時先計算直接費,再以直接費為基數參照工程造價管理機構發布的市場信息費率,計算出綜合管理費、其他費用及稅金,再將各項費用匯總為單位工程造價。


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  清單計價是由工程量清單費用、呼市造價培訓措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成,前三項費用分別計算匯總後,再按規定計取相應的規費和稅金。

2、分部分項工程單價的構成不同

  定額計價的項目單價即定額基價,隻包括人工、材料、機械費用,是投標時期的指導價,反映定額編製時期的社會平均成本價。

清單計價是施工企業自定的綜合單價,除了人工、材料、機械費,還要包括管理費(現場管理費和企業管理費)、利潤和必要的風險費因素。它是施工企業報價時的市場價,反映的是企業個別成本。呼和浩特造價培訓綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據本企業實際支出及利潤預期、投標策略確定,是施工企業實際成本費用。采用綜合單價不僅有利於施工企業中標後對工程中途的成本控製,也便於工程款支付、工程造價的調整和工程結算,避免了承發包雙方因為“取費”產生的一些無謂糾紛。


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3、單位工程項目的劃分不同

  定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分,是按施工的一項工序進行劃分。呼市造價谘詢每個專業定額都有幾千個項目編碼組成,不同工序、不同部位、不同材料、不同施工機械、不同施工方法和材料規格型號,都劃分得十分詳細,計算時也十分繁瑣。

  清單計價首先將建築工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程及園林綠化工程各專業的項目名稱進行匯總,並結合各專業施工特點將項目以一項或多項工序重新劃分,較之定額項目的劃分有較大的綜合性,也減少了原來定額對於施工企業工藝方法選擇的限製,使施工企業在報價時有了更多的自主性。其次,對重新劃分的項目進行了統一編碼,以五級編碼設置,用12位阿拉伯數字表示,在使用時更為簡便。再次,統一了各項目的計量單位及工程量的計算規則,使工程量的計算內容清晰明了,減少了承發包商在施工過程中,因計量單位或工程量計算的方法的不同而引起的糾紛。


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4、計價的依據不同

  這是清單計價和定額計價最根本的區別。定額計價的唯一依據就是定額,編製的方法具有地方性、行業性的特點,各省有各省的定額,各行業有各行業的定額,消耗量也是指導性的。而清單計價的主要依據是企業定額,呼和浩特造價培訓目前可能多數企業沒有企業定額,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加,企業將逐步建立起自身的定額和相應的項目單價。當企業都能根據自身狀況和市場供求關係報出綜合單價時,企業自主報價、市場競爭(通過招投標)定價的計價格局也將形成,這也正是清單計價所要促成的目標。實行清單計價的本質就是要改變政府定價模式,建立起市場,形成造價機製,隻有計價依據個別化,這一目標才能得以實現。


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關鍵詞:工程造價,造價谘詢,造價管理

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