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工程造價輔導知識:編製工程量清單要注意解決哪三個重要問題?

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工程造價輔導知識:編製工程量清單要注意解決哪三個重要問題?

發布日期:2019-07-30 作者: 點擊:

 一是清單漏項問題。清單應按設計圖紙全麵反映擬建工程內容,清單漏項屬招標人責任,漏項不利於建設單位投資控製,也會導致投標人投標報價失真,導致索賠等工程結算糾紛。二是清單項目的特征描述不完整或不準確問題。呼市造價培訓《工程量清單計價規範》規定,分部分項工程量清單隻列主體項目,圍繞該主體項目施工的附屬項目內容,主要靠項目特征的描述,隨主體項目名稱一並反映出來,構成組合並計算綜合單價的依據。施工企業據此確定完成該主體項目所需要的具體“工程內容”並計價報價。

  如消防工程中的消防水箱製作安裝,清單隻列主體項目“消防水箱製作安裝”,而圍繞其主體項目的其它附屬內容如材質、形狀、容量、支架、除鏽標準、刷油設計要求等,均通過主體項目特征來表達。限於設計深度和對《工程量清單計價規範》的認識和理解,項目特征描述常會出現不準確或不完整的情況,從而導致承發包雙方因部分清單項目的“工程內容”是否已含在主體項目報價中而發生爭議,導致結算糾紛,不利於建設單位控製投資。呼和浩特造價培訓三是建設單位對工程量風險管理能力問題。工程量清單計價方式下“量”的風險,在建設單位大多數采用單價合同,而建設單位多數自身造價人力不足,工程管理谘詢機構尚不健全,建設單位如何管理“量”的風險,筆者嚐試了一種解決辦法。一是施工圖紙盡量完整;

  二是優選一家有實力的造價機構編製盡量完整的工程量清單;


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  三是在招標文件中明確規定,中標通知書發出後20天內雙方核對工程量,以後不再對工程量要求索賠;呼市造價谘詢四是在合同條款中明確工程量已經核對,不再索賠工程量。實質上,已將單價合同轉變為總價合同。這種辦法適用前提是有比較完善的施工圖紙。


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關鍵詞:工程造價,造價谘詢,造價管理

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