服務谘詢熱線

18604713314



新聞分類

產品分類

熱門關鍵詞

聯係AG亚游集团官网

公司名稱:呼和浩特市造價培訓有限公司

公司網址:www.buy-motherboard.com

聯係方式:18604713314

地      址:呼和浩特賽罕區摩爾城B座1310室可乘坐:3路、102路、97路、89路、75路在摩爾城站下車即到


工程造價管理:建築工程結算中存在的問題及應采取的措施

您的當前位置: 首 頁 >> 新聞中心 >> 新聞分類

工程造價管理:建築工程結算中存在的問題及應采取的措施

發布日期:2019-06-21 作者: 點擊:

(一)高套定額問題

  高套定額是指做低標準—工作,套用高標準定額。呼市造價培訓例如:在建築工程的基礎項目中,人工挖土方定額項目套用人工挖基坑定額項目,以現行建築工程預算定額來說,同樣為挖普通堅土(深度均在2米以內),人工挖土方定額單價為732.39元/100立方米,而人工控基坑定額單價為:1150.41元/100立方米,又如把普通混凝土定額套用成鋼筋混凝上定額項目,二者都套用了高的定額單價。從而提高了工程造價,但在工程決算審核中、這兩種高套定額又有所不同、前者AG亚游集团官网應從熟悉工程組計算規則著眼,後者應從掌握施工要求和竣工圖紙方麵人手。


呼市造價谘詢">呼市造價谘詢

(二)虛增工程量問題

  1、在基建工程的某一分項工程中,多計算工程量。呼和浩特造價培訓例如:在屋麵工程中,實際用30塊預製空心板、而在決算中卻列了34塊。在油漆工程中,刷牆裙400平方米、卻列了600平方米、這種情況非常普遍、在隱蔽工程中應尤為注意,這就要求審計人員有熟練的工程量計算技能,同時,項目主骨部門要有嚴格的隱蔽工程現場記錄和簽證。

  2、工程量重複計算。某一分項工程在某定額項目中已列入決算,但在決算的其他定額項目中仍可以看到此項工程量,就是幹了某一單項工作。而重複要了兩次錢,隻是反映在套用兩次定額項目罷了。這一點在竣工決算中也經常遇到。呼市造價谘詢例如:在門窗洞口上麵的圈梁、過粱項目中,實際工作中有一些門窗上的過梁已經被圈梁代替,但在決算中,過梁定額中有此項,圈梁項目中也沒有扣除,這就重複計算了門窗的過梁,大形中增加廠建設單位的負擔,多支付資金。


呼市造價谘詢

  3、注意定額項目本身包含的工作內容。在某些定額項目中已包含了一些表麵似乎沒有的項目。呼市造價培訓例如:在整體麵層中的水泥沙漿地麵、水磨石地麵中,每100平方米麵積均包括95米的踢腳線,而決算中,施工單位常常把其二者分開來做,同樣增加了建設單位的負擔,這一點也不容忽視。

(三)計取費率問題

  計取贄率問題一般比較簡單,國家分類不完全一致,有的地區按施工單位資質等級計取費率,這就要求審核人員要明確掌握施工單他的真實情況,加固定資產、企業總人數及工人、技術人員、管理人員之間的比例。呼和浩特造價培訓根據國家建設部的要求,將要全麵推廣並實施的是按工程類別加以計取費率,至於某項工程應該按幾類進行計取費率,製約因素主要有:建築物高度、建築麵積、整體結構(框架結構、磚混結構等)、跨度等幾種。


呼市造價谘詢

(四)材料價差問題

  由於建築產品的龐大性、多樣性、複雜性,使得建築材料具有多樣性且材料價格有時隨時間(特別是季幣)變化的明顯性,這就要求審計人員除了要多訂閱一些建築性報紙、雜誌、建築材料價格信息、指導等有關資料,掌握建築材料的—些新變化、新動態、新趨勢外,還要深入到建築市場了解建築材料的價格,進而做到審核決算中的材料調差項目時心中有數。

  作為一個基本建設工程項目的審核部門,可根據本單的實際情況,如人力、物力、財力,進行全審、抽審、或在一份決算中審核一些造價比較高的項目,以實事求是為原則,以完善製約機製為目的,與項目主管負責人員積極配合,盡量做到支付給建設單位的建設資金支付合理,不流失、不浪費。

本文網址:https://www.buy-motherboard.com/news/380.html

關鍵詞:工程造價,造價管理

最近瀏覽: